无盲区 全覆盖 “大物业”解难题 小区文明春常在

　　4月22日，市经开区瓜园小区内，网格员正在巡查牛皮癣，几位物业公司的环卫工人正在清扫垃圾。

　　瓜园小区位于迎宾西路，是个典型的还建房小区。小区从2003年开始陆续独栋独栋的建设，十多年后形成了现在的规模：10栋楼，306户居民。但和一般的还建房小区不同，小区内道路宽阔平整，绿化植物整齐干净，停车位整齐划一，晾衣杆、楼道灯等便民设施一应俱全……“绿化有人养护，垃圾有人清理，车辆有地方停，服务和管理比那些商品房小区还好，而且现在的管理一直都没放松过。”住在5号楼的居民朱凤麟自豪地告诉记者。

　　经开区作为城市发展的重要板块，随着城镇化速度的加快，不少农民转变为城市居民，还建房小区也日益增多。“包括瓜园小区在内，我们社区一共有三个小区，全都是还建安置房，共有44栋，1570户。”乌岭社区居委会主任江平介绍，相较于商品房小区，还建房小区管理存在着诸多难题，比如居民生活习惯难以转变，种菜养鸡随意晾晒和堆放更为常见，失地农民收入客观上也相对较低，物业费更加难以收缴……面对诸多困难，社区服务即便能够面面俱到也难免捉襟见肘。

　　如何做到常态长效?物业公司由社区引入，对还建房小区进行统一管理，采用“大物业”模式。

　　“从2003年接管第一个还建房小区以来，截至目前，我们共管理包括乌岭社区在内5个社区的还建房小区，200多栋楼，有集中的小区，也有单独的楼栋。”古树物业公司相关负责人告诉记者，小区的设施配建由区管委会和社区负责，环境卫生保洁则由物业公司负责，分工明确，合作无间。通过“大物业”，再加上社区网格化管理，还建房小区管理不仅实现了无盲区全覆盖，更保持了文明创建的常态长效。