腾退期满后，被租赁的房屋仍然被占用

　　生效民事调解书规定的腾退期满后，被租赁的房屋仍然被占用。宜秀区法院承办法官高度重视该案件，多次约见双方当事人，面对面做思想工作，树立被执行人自动履行意识，经过执行法官一系列的努力工作，最后双方于7月27日达成和解。承办法官趁热打铁，第二天中午率执行小组顶烈日冒酷暑，到现场执行腾房，1小时不到，安庆市某豪华娱乐会所被全部清空，法院执行干警当场将钥匙交付给申请人。

　　当天中午，执行干警抵达目的地后，依次将房屋内部剩余的设施设备搬离清场，整个过程做到“忙中有序、有条不紊”。法院在执行过程中，注重以法育人、以理服人、以情动人，在清场中，被执行人一直微笑着配合法院执行工作，并表示执行干警工作辛苦了。

　　该案执行标的额606426元，被执行人系安庆市某娱乐有限公司，该会所共有4个楼层，经营酒吧业务，拥有42间KTV包厢。由于被执行人一直拖欠申请人巨额房租，申请人将其诉至法院，该案在审理过程中，经法院主持调解，当事人自愿达成协议。

　　但是法律文书生效后，被执行人迟迟未按执行通知履行法律文书确定的义务，于是，申请人向法院申请强制执行。法院依法立案执行，向被执行人下达执行通知书、财产报告令和传票，被执行人依然未履行，于是法院对其财产进行网上查控。承办法官在强力执行中，考虑到虽然被执行人没有履行庭审中的调解协议，但鉴于双方在庭审中确实成功达成和解协议的情况下，法官仔细分析该案特点，认为继续达成和解仍有很大的可能性。于是，法官为尽快顺利圆满地执结该案，多次电话联系，以及约见双方当事人，不分昼夜地上门做思想工作，释明法理，告知不履行生效法律文书的利害关系。最终，法官连日来的努力没有白费，双方当事人顺利达成和解协议，至此，该案圆满执结。

　　腾房案件的执行一直是执行工作中的难点，涉及面积大和难度高等特点，宜秀区法院圆满高效执结该起腾房案件，再一次扩大了执行战果，维护了申请人的合法权益。