预付房款能全额退还吗？

作者：李大永 文章来源：安庆新闻网 点击数： 日期：2008-6-23 10:55:02      读者林先生：我是潜山县源潭镇人，2008年3月与源潭镇房地产开发公司签署购房合同，房款分两次缴纳，预付款6万元已交，其余5万多元房款需要在2009年元月1日之前付清。期间，因为我的家庭经济情况出现问题，没有能力继续缴纳房款，请问我已缴纳的预付款能够得到全额退还吗？
  潜山县源潭镇房地产开发公司的刘经理告诉记者，根据双方签订的合同，如果林先生放弃购买房屋，预付款可以得到退还，但是需要支付一定数额的违约金，具体情况依照合同执行，但需要当事人到房产公司办理。
  市房产管理部门工作人员也表示，林先生的预付款理应得到退还，但是应该按照合同办理，是否有违约金也要看合同上是怎么规定的。
  据悉，林先生的购房合同上注明（1）乙方（林先生）如不能交清尾款，将从交款期限的第二日起，加收尾欠款的万分之三，直到乙方缴清尾欠款为止；（2）乙方交款期限不能超过一个月，如果超过一个月不能缴清余款，将取消乙方的订购资格，甲方有权出售房屋，并在乙方预付房款中扣除一万元钱。