转让个人住房要缴纳多少营业税

   市民施先生：前些年，我在光彩买了一套三室一厅的个人住房，面积为108平方米。去年，我在浙江找到了一份很不错的工作，单位给我分配了一套住房，全家也就跟着我搬到浙江定居了。所以，我现在想出售安庆的这套房子。请问，如果我今年出售这套房子，需要缴纳多少营业税呢？
  市房地产管理局交易所有关人士告诉记者，如果施先生今年出售这套房子，根据《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，自2009年1月至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；而个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。