购买二手房应该注意哪些问题？

  市民钱先生：最近，安庆商品房的价格基本上都在每平方米3000元以上，想买房的我因此想转为购买合适的二手房。请问购买二手房时需注意哪些问题？
  房产部门的工作人员告诉记者，购买二手房首先要注意对方的房屋产权证和土地证是否具备，查看房屋产权证可以知晓卖家是否有处分房产的权利，查询土地证可以知晓卖家的房产土地性质是划拨还是出让，如果土地性质是出让并且有具体到户的土地证，可以购买，如果土地性质是划拨或者只有小区大土地证不能办理具体到户的土地证，则最好不要购买。其次，购房人需要仔细检验房产质量，如户型、采光通风、装修情况等等，并根据自己的需要考虑邻里关系和房屋所在位置附近的配套设施，如幼儿园、超市和菜市场等等。签订合同时一定要慎重，最好请律师或懂法律的朋友来查看一下合同有无漏洞。