消经适房不可想象 三大问题亟待解决

      建设部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴表示，目前住房供求关系紧张，“取消经济适用房是不可想象的”。他并表示，经适房当前有三方面问题亟待解决。          赵路兴接受中新网访问时指出，现在住房的供求关系非常紧张，房价一直在高位运行，每年还有数千万人进城、加入城镇化进程，如果取消经济适用房，那么楼市会更加不堪设想。经济适用房每年解决了相当一部分中、低收入家庭的住房问题，这个量还是相当可观的。同时，经济适用房的存在，也对平抑周围商品房价格起到一定作用，“取消经济适用房是不可想象的”。          而当前有三方面的问题亟待解决：一是经济适用房的定位如何科学准确；二是对经济适用房的供应对象如何进行严格的审核，政府和监管公司如何各负其责；三是如何加强经济适用房的居住管理。“在这三个方面，我们做的远远不够，没能跟上住房市场的发展，”赵路兴说。          对于天津集体弃购、武汉六连号、杭州经适房出现大面积质量等问题，赵路兴表示，商品房的价格是随行就市，所以土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用等各项价格调整的比较充分，行业标准也相对完善。而按照规定，经济适用房的利润不能超过3%，开发商利润稀薄。在这种情况下，如果管理不到位，则很容易在项目分包的过程中出现质量问题。

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