一笔售房款两次出具收条法律还糊涂房主公道

2012-12-29 17:27:01 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

枞阳一房主在出售车库给他人时，就首付款10万元，竟然出具了两张10万元收条，被购房者持有，由此引发一场房屋买卖合同官司。枞阳县人民法院于12月26日审结此案，明察秋毫的法官，为其基本还原了事实真相。
据原告左亮诉称：2012年2月25日，其与王有凡签订购房协议，约定以15万元价格购买王有凡的三间车库。协议签订后，他分两次付清了15万元购房款，并出借5万元给王有凡。现因王有凡没有按期交付房屋，故具状起诉。
为证明自己的主张，左亮向法庭提交了王有凡出具的两张收条。其中2012年2月25日的收条内容为：今收到左亮购房款10万元人民币；2012年2月28日的收条内容为：今收到左亮购房订金10万元。左亮称，第二张收条中含有借款5万元。
被告王有凡承认上述两张收条均系自己出具，但辩称借款事实不存在，实际仅收购房款10万元。对于为何形成了两张10万元收条，王有凡的解释是：购房协议的落款时间虽打印为2012年2月25日，但实际签订于2012年2月28日，10万元购房款也支付于2月28日。付款数日后，左亮称2月28日的收条书写不规范，要求王有凡重新出具，王有凡遂按其要求，重新出具了落款日期为2012年2月25日的10万元收条，并将28日的收条当场收回，放入抽屉。王认为，是左亮偷拿了其抽屉中的那张收条。
办案法官经综合分析双方当事人提供的证据材料，也认为两张收条有蹊跷。庭审中，经再三盘问，左亮认可截止到法庭辩论终结之日仅支付协议约定的首付款10万元。至于为何持有两张收条，左亮改口称：2012年2月28日的那张收条，系为保证王有凡按期交付所售车库而要求王出具的违约金凭据，即王有凡如按期交付所售车库，则该10万元收条作废。
仅仅支付10万元价款，却持有两张10万元收条。究其形成原因，虽然双方当事人各执一词，但好在经过耐心细致的庭审，法院最终根据左亮的自认，认定了左亮仅付款10万元购房款的事实，避免了王有凡的意外损失。
（文中人物为化名）作者：方晓侯周国庆

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