异地缴存也能在安庆买房啦！

　　10月13日上午，市政府常务会议审议并通过《关于调整住房公积金使用政策的意见》。《意见》规定，夫妻双方缴存公积金，最高贷款额度提高至55万元，单方提高至45万元。具备偿还能力的缴存职工，可按最高额度申请贷款。

　　9月29日，住建部、财政部、人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》再次要求：一是设区城市统筹使用资金，资金运用率低于85%的城市，要放宽提取条件，提高贷款额度，简化审批环节，尽快把政策调整到位;资金运用率高于85%的城市，要拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。二是全面清理各种障碍和门槛，简化业务审批要件，优化内部人员配置，增加网点工作人员，为缴存职工提供高效便捷的服务。三是加大考核问责力度。

　　记者了解到，截至8月底，我市个贷率75.69%。目前，全市缴存人数达22.8万人，累计归集168.29亿元，累计提取82.59亿元，累计贷款106.10亿元，结余资金20.83亿元。为贯彻落实国家及省住房公积金管理工作要求，充分挖掘公积金潜力，进一步降低政策门槛，提高资金使用效率，用好用足公积金，满足职工自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照分类指导、因地施策的原则，结合我市实际，《关于调整住房公积金使用政策的意见》制定出台。

　　《意见》规定，首次贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次贷款购买二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上20年(含)以下，首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。首次贷款已还清再次贷款，享受首次贷款政策。配偶为现役军人的缴存职工，比照夫妻双方缴存，可按最高额度申请贷款。

　　对已办理过两次及以上公积金贷款的家庭，仅拥有一套住房或累计贷款金额未超过最高额度的，可再次申请贷款。购买新建商品住房，首付比例降为30%;购买二手房，首付比例一律为40%。贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　《意见》还规定，凡在市政府鼓励发展区域购买新建商品住房的，在公积金贷款已还清的情况下，可再次申办公积金贷款，一律执行首次贷款政策。

　　列入棚户区改造的缴存职工，使用房票购买新建商品住房，可提取(父母、子女)公积金，申办公积金贷款时，具备偿还能力可按最高额度执行。在公积金贷款已还清的情况下，再次申办公积金贷款，执行首次贷款政策。

　　支持异地缴存职工来我市购买住房，缴存互通互认，合并缴存满6个月，可在我市申请公积金贷款。

　　《意见》规定，商业贷款未还清的职工购买住房，具备偿还能力可申请公积金贷款。支持职工住房商业贷款转公积金贷款。职工家庭购买住房，可一次性提取父母、子女的公积金支付房款。职工及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取公积金支付房租。职工购买住房，可提取公积金支付物业费、购房办证费用(契税、维修基金、土地出让金)。

　　《意见》要求，将公积金缴交面进一步拓展到非公企业、社会团体、城镇有稳定就业的农业转移人口，实行灵活的公积金缴存政策，缴存满6个月，可申请公积金贷款，增强住房消费能力。

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