光彩社区共管模式打造省级文明社区

　　 市经开区光彩社区，推行居委会、业主委员会、物业公司三者共管社区的模式，使得社区环境更加优美、居民生活更加和谐，2015年被评为省级文明社区。

　　1月4日上午，光彩社区丹桂花园小区休闲广场内，有近200平方米的廉政文化长廊和四季常绿的蔓藤覆盖，整洁干净的长凳随处可坐，整体环境令人身心愉悦。

　　为做好小区管理工作，2014年光彩社居委在丹桂花园小区内成立业主委员会，实行大家的小区大家管理，办事经费从小区公共经费中提取，实现居委会、业主委员会、物业公司三者共管小区的格局。2年多的时间下来，丹桂花园小区内环境卫生等各项工作改善明显。

　　光彩社区内有12个生活小区、常住居民4282户，此外包括光彩大市场1、2、3期的2500多户商户，总人口超过2万人，管理难度非常大，居委会工作人员疲于应对。为改变这种现状，2006年开始，该社区开始探索居委会、业主委员会、物业公司三者共管社区的模式。

　　居委会、业主委员会、物业公司三者共管，即由社居委指导各小区成立业主委员会，业主委员会聘请物业公司管理小区，业主委员会对物业公司实行监督。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”的工作机制，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，引导业主依法维护权利和充分履行义务。

　　截至目前，光彩社区内的12个生活小区全部实行了物业公司管理，其中有11个成立了业主委员会，居委会、业主委员会、物业公司三者共管社区的构架基本形成。而三者共管，也使得该社区先后荣获全国妇联基层组织建设示范社区、省级文明社区、市级卫生社区等50多项荣誉称号。

　　市住建委相关负责人表示，此前，居委会、业主委员会、物业公司三者共管社区模式在淮北推行，目前在我市社区中还不多见。