房主反悔不卖房 被判赔偿违约金

　　签订房屋买卖合同后，卖方反悔，不卖房子了，买方应该如何保护自己的合法权益呢?不久前，安庆市迎江区人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

　　经审理查明：2016年6月4日，徐某通过中介与张某签订《房屋买卖合同》一份，徐某作为甲方，张某作为乙方。合同约定将张某位于安庆市迎江区的A房屋出售给徐某，甲乙双方如不能按上述条款履行合同，则视为中途违约，违约方应向守约方支付违约金10000元，并承担由此带来的其他经济损失。

　　签订合同之后，徐某按照合同约定准备公积金提取等手续，但张某后来通过短信告知徐某不同意出售上述房屋，故徐某诉至法院要求张某承担违约责任。

　　法院审理认为：上述《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律法规的强制性规定，应为合法有效，对甲、乙双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自权利、义务。在合同签订后、原告履行各项义务前，因张某违反合同约定明确表示不同意出售房屋，故原告的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持。

　　此判决已于1月8日生效。