安庆老旧小区改造 2.4万户居民受益

　　“要改造老旧小区156万平方米。”2019年我市政府工作报告的民生情怀言犹在耳，10个县(市)区齐头并进，32个老旧小区、201.8万平方米同步推进，时间过半，施工已完成81%，24217户居民受益。

　　老旧小区换新颜

　　6月底记者来到大观区菱湖新村，这个小区建于上世纪80年代，共有23栋楼，900多户居民，长期面临公共设施老化、内涝等问题。作为今年改造的32个老旧小区之一，菱湖新村在进行了路面、地下管网、绿化、公共设施等改造之外，还另外增加了海绵化处理。“通过铺设透水砖和透水混凝土，使地表雨水最大限度回归土壤，一方面能保持地下水的充足，另一方面，像今天这种小雨，地面不会有任何积水。”施工现场负责人王李翀介绍。

　　70多岁的蔡泽来在这个小区居住了30多年，他说：“通过改造，小区环境改善了很多，走的路更平整了，昏暗的角落也都亮起来了，最重要的是化粪池从来没堵塞过了。”化粪池堵塞漫溢是不少老旧小区的通病，菱湖新村也不例外。“我们有一本意见本，反映最多的就是这里化粪池漫了、那里的化粪池堵了，我们要不停的找环卫部门来处理。”菱湖社区党委书记袁芳说，“但从改造施工开始到现在没有一起这方面的反映，居民很满意。”

　　PPP模式为改造升级

　　该小区改造工程已进入扫尾阶段，建设费用已投入800多万元，海绵化处理能让老旧小区尤其是地势较低的小区居住环境更佳，但同时也大大提高了建设成本，而大观区这两年改造的16个老旧小区中，有14个都进行海绵化处理。大观区老旧小区众多，存在的问题也多，群众呼声高、改造任务重、资金压力大的背景下，如何保障老旧小区高水平改造，如何满足群众高质量居住需求成为摆在区政府面前的一道课题。

　　于是，安庆市老工业区大观海绵街区建设PPP项目应运而生，这也是我市首次在老旧小区改造中尝试PPP模式进行。

　　项目囊括了16个老旧小区，此外还包括小区周边20条道路的车行道、人行道的海绵化改造，6个老旧小区的除险加固等。总投资6.7亿元，合作期限为2+10年。中标单位是央企——中国机械工业集团有限公司。

　　“这种模式一方面升级了改造，让改造成片推进、到边到角，另一方面保障了工程质量、解决了后期维护问题。同时，也一定程度缓解了我们的资金压力。”大观区市政工程管理处副主任吴敬介绍，“比如说之前老旧小区改造完成之后，化粪池出现问题就要找环卫、道路出现问题就要找市政，消防啊绿化啊等等都是多头管理，现在只要在10年的运营期内，凡是建设范围内出现的问题都由企业负责。”

　　“施工团队都是从合肥分公司直接过来的，施工完成之后，我们还会留下一个维护团队，负责未来十年的运营。”王李翀介绍。

　　全市32个老旧小区改造已完成21个

　　今年大观区对9个老旧小区进行了改造，共71.53万平方米，目前已基本完工，受益居民9224户。

　　包括大观区在内，全市32个老旧小区的改造工作正在全面推进，截至6月30日已完成21个：其中，迎江区改造8个老旧小区，共51.90万平方米，受益8014户，已完成6个;宜秀区改造3个老旧小区，共17.30万平方米，受益1422户，已完成2个;经开区改造4个老旧小区，共18.50万平方米，受益1775户，已完成2个;桐城市改造1个老旧小区，共4万平方米，已完工，受益400户;怀宁县改造1个老旧小区，共10.50万平方米，目前已基本完工，受益949户;潜山市改造2个老旧小区，共10.05万平方米，目前已完成90%，受益860户;岳西县改造2个老旧小区，共5.12万平方米，已完成90%，受益406户;太湖县改造1个老旧小区，共4万平方米，已完成95%，受益426户;望江县改造1个老旧小区，共8.90万平方米，已完成23%，受益741户。

　　24217户居民在老旧小区的改造中迎来更好的人居环境。