典型城市地价占房价25.7%

      今年7月，国土部发布了全国620个调查项目的数据，地价占房价平均比重统计所得的全国为23.2%；其中十大典型城市地价平均比重为24%。消息甫一传出，在业界引起了广泛关注和争议。对此，易居中国也根据十大典型城市754个项目进行了一项调查，得出的地价占房价平均比重为25.7%，与国土部结论基本一致。 据易居中国介绍，此次调查使用了地价与项目开盘均价进行统计分析，包含了十大典型城市自2005年以来取得土地，且已进入销售阶段（包括已售完）的商品住宅项目，共得到有效案例754个。对这些案例的地价平均比重的调查显示，地价与当时房价的比值为33.9%，地价占开盘均价的比重为25.7%，地价占整盘均价的比重为24.9%。 就城市来看，地价占房价平均比重最高的是杭州，地价与开盘均价比为33.45%，其次是上海和北京，这两个城市地价与开盘均价比分别为29.91%和29.82%。

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