承租人私改线路要求恢复被拖延

2013-11-4 15:48:52 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

10月21日，市民孙先生来电：我有一套房屋出租给他人已有8年时间了，前不久我将房屋收回时发现，承租人改变了房内的(电线)线路，并且私自在墙上打洞。我要求承租人将房屋恢复原状，但其一拖再拖，现在我该怎么办?

　　孙先生告诉记者说，他在渡江路有一套底楼带院子的房屋，当初通过熟人介绍，将这套房屋租给了王某，并且一租就是8年。“因为是熟人介绍，我和王某只是谈好了房租，双方并未签订房屋租赁合同。后来，我发现王某将这套房屋做了仓库，堆放一些废铜烂铁等杂物。”

　　另据孙先生介绍说，今年7月，他通知王某自己准备收回这套房屋，王某主动于今年9月搬出。但是收回房屋后，他发现房屋内已变了样，电线的线路被更改，原先的暗线被改成了明线，并且乱拉线路，墙壁上也被打了洞，室内的下水道也不通了。

　　“王某并没有经过我同意，就私自这样做。”孙先生说，为此，他曾多次打电话给王某，要求其将房屋内的(电线)线路恢复原状。“当时王某也答应恢复，但他却一拖再拖，现在已经一个月过去了，仍然不见动静。”

　　孙先生抱怨说，由于王某私自改变房屋内的(电线)线路等设施，带来了一些安全隐患，在这些安全隐患未消除之前，他不能将这套房屋租给别人。“这样一来，王某已给我带来了经济损失。”当天，根据孙先生提供的电话号码，记者联系上了王某。他表示已答应孙先生为其恢复房屋内的线路等设施，并说“过几天就搞”。

　　对于王某的这一答复，孙先生仍表示担心。“要是王某仍是一拖再拖，我该怎么办呢?”为此，记者咨询了安徽国誉律师事务所的何杰政律师。何律师介绍说，房主孙先生和承租人王某虽然没有签订房屋租赁合同，但孙先生可以提供证据，证明双方存在租赁合同关系。“按照《合同法》中有关规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改动或者增设它物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”

　　何律师说：“如果王某仍然拖延，孙先生可以诉诸法律，要求对方将房屋内部恢复原状或赔偿经济损失。”
作者：汪迎庆

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