阳光苑小区绿地变成私家车位

2014-1-23 18:06:31 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

　　近日，家住华中路阳光苑小区的居民王先生向本报反映，自己居住的小区里有几户业主私自破坏了公共绿地建起了停车位，且不准其他业主使用。1月19日，记者来到该小区了解情况。

　　绿地变成私家车位

　　王先生所说的“私人车位”就是小区一进门的一大块水泥铺设的“停车场”，它坐落于小区入口处的绿化草坪上，与周围的草地显得格格不入。据小区居民介绍，这块“停车位”起先是在2013年的3月份由一户业主找来工人在此破坏绿地，私自铺设的。自铺设后，该块“地皮”就归这位业主所有了，专门用于这位业主停放自家车辆;2013年8月小区另一位有车业主见此便效仿之，在这块“停车场”的旁边，铺设上了水泥，也建起了私用“停车场”;而现在小区的一位有车业主也开始行动起来了，已着手铲平这两个“停车场”旁边的一块绿地，欲图铺上水泥，修建自己的车位。

　　这几位业主不仅在小区内的公共用地上修建了自己的“停车场”，而且还不允许其他车辆停放。王先生告诉记者，曾经有一次小区一位业主无意中将自己的车辆停放在了这块私用“停车场”上，第二天前来取车时，就发现自己的车上被粘贴上了一层厚厚的、难以撕除的透明胶，胶带上还附赠了一张小纸条，纸条上赫然写着“不要占用别人的停车位!”。明明是公共用地，什么时候变成“别人的了”?对此，小区居民颇为不满。

　　此外，更令住户们难以接受的是，这几个“停车位”的主人，竟然还预备近期在他们的“私人车位”喷涂上自己的车牌号码，甚至还将装上地锁，以防小区业主再次对他们的“私人车位”进行“侵犯”。

　　物业不作为引不满

　　第一个“车位”始建于去年3月份，现在第三个车位马上就要动工了，这么长时间跨度的业主破坏公共用地的行为，为什么一直没有得到制止?记者来到小区内的物业公司了解情况。物业负责人田某告诉记者，在这些业主破坏公用绿地，铺设“停车场”时，他也曾多次进行言语劝阻，但是收效甚微，业主仍一意孤行，根本不予理睬。他试了几次觉得没用之后，便也就听之任之了。

　　但据小区住户向记者介绍，物业公司的田某就连劝导都只是“象征性”的。“我们每次找他反映问题，他总是将我们给打发回去，让我们自己去找那几个破坏绿地的业主沟通，甚至都没有帮我们打过电话将问题反映给城管和社居委。”

　　城管执法只能协同

　　1月20日，记者就此事咨询迎江区城管局。该局相关负责人告诉记者，针对无物业管理的开放式小区，城管可以联同社居委一起对小区内的违章建筑予以拆除。可是阳光苑小区由于有专门的物业公司进行管理，所以并不属于开放式小区的范畴。后迎江区城管局相关负责人赴阳光苑小区进行现场查看。

　　在查看了现场情况后，该局负责人向记者表示，“我们只能协同执法，不能强制性执法。对这块‘停车位’的拆除必须按照合理合法的程序进行。首先是小区居民将此事反映给物业公司;然后再由物业公司提出书面申请，并附带上相关证物，也就是小区的设计图纸等物，以证明该片区域原先确实是公共用地。而现在对公共用地的侵占，确实是业主不合法的个人所为。接到这样的书面申请后，我们才能配合物业公司，协助其拆除业主私自铺设的停车场。”

　　业主维权有法可依

　　除了城管局的工作人员给出的方法外，记者针对此事还咨询了相关律师。市中皖律师事务所的律师告诉记者，《物权法》规定：“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。部分小区业主为了一己私利毁坏公共用地，其本质是一种违法行为，必要时业主可拿起法律武器捍卫自己的合法权益。此外针对小区物业收取了物业费却不作为的情况，律师也提供了建议，小区物业公司所为业主委托管理小区的责任单位，在有个别业主私自侵占公共用地的情况下，理应进行制止，这是物业公司应尽的管理义务。如果物业公司因此不作为，小区业主可通过业主委员会请求与该物业公司解除物业关系。