“合伙人”伪造授权书办理土地证

2014-11-27 16:22:00 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

　　11月24日，家住怀宁县石牌镇的陈百顺致电《安庆晚报》热线：2011年，我与当地居民王少华、王院生进行协商，将合股购买的原怀宁县建设局大楼及后院重建。该楼房建设于2013年上半年完工，房屋土地证现已办理。但我发现，土地证却没有我的名字。后经了解，是王少华和王院生伪造了一份我的授权委托书，在怀宁县国土资源局办理了土地证。

　　【市民反映】

　　共同建房合伙人伪造授权书办理了土地证

　　2003年，陈百顺和王少华、王院生共同购买了怀宁县建设局位于石牌镇皖河大道58号的房屋及土地。2011年，三人进行协商，将合股购买的大楼及后院重建。重建后的楼房于2013年上半年完工，如今房屋土地证已办理，但土地证上却没有陈百顺的名字。

　　陈百顺告诉安庆晚报记者：“2003年，我和王少华、王院生是按照股份购买的房屋和土地。2011年合伙建房时，也是按当时购买的股份进行出资的，并签订了合伙建房的协议。新建的楼房于2013年上半年完工。不久前，我才知道该房屋土地证已办理，但证上却没有我的名字。经了解，王少华和王院生伪造了一份我的授权委托书，在怀宁县国土资源局办理了土地证。”

　　陈百顺向记者出具了两份协议原件，一份是陈百顺、王少华、王院生与怀宁县建设局签订的房屋及土地出让协议。该协议的签订日期为2003年7月28日;另一份是三人合伙建房协议，签订日期为2011年11月11日。在合伙建房协议中，记者看到该协议对集资、分红，工程建筑业务事项以及责任等进行了明确：“购买时，按照11股出资，其中王少华5/11、王院生4/11、陈百顺2/11，今后按照11股集资、分红。”“未尽事宜，由三人协商达成一致方能行动，个人不得私自做主”“协议一式三份，中途退出或不遵守协议，违约负股份20%的责任。”

　　“我一直都在怀宁县，根本不需要委托授权，从来没有委托授权任何人办理土地证。”陈百顺说。

　　【怀宁县国土资源局】

　　对材料的真实性不做审查

　　申请人须负责

　　当日上午，记者在怀宁县国土资源局了解到，陈百顺所称的土地证确已经办理。授权委托书方面，陈百顺可以携带身份证进行查看。

　　伪造授权委托书办理土地证，国土部门是否应当对材料的真实性进行审核呢?怀宁县国土资源局副局长汪传虎告诉记者：“伪造授权委托的事情，当事人是在办证之后，向我们进行反映的。我们对申请人提供的材料进行审核时，对材料的真实性不做审查，申请人须对提供材料的真实性负责。”

　　该局另一名工作人员说：“申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。我们对材料的审核，只要当事人提供的资料齐全，符合登记的形式要件，就予以登记。”

　　而对于陈百顺反映的情况，怀宁县国土资源局的工作人员建议：“陈百顺可以通过两种方式来维护自己的权益：一是已经申请登记的两个人写一份书面材料，承认伪造委托授权书。陈百顺提出申请，重新登记办理土地证，撤销原证;二是陈百顺主张申请司法程序，由司法机关来鉴定授权委托书的真伪，并出具鉴定报告。”

　　【律师】

　　当事人可向法院提起诉讼

　　维护自己的合法权益

　　“国土部门办理土地证，不对办证材料进行认真审核，伪造的委托授权书竟然也能办理土地证。”陈百顺对此不能理解。他说：“当我得知这一情况后，便到国土部门进行反映，他们又为何不撤销已办理的土地证呢?”