租出的房屋收不回咋办
11月4日，市民苏先生来电：我将一间带院子的房屋租给了他人，承租人买来建材准备在院子里搭建棚屋，却遭到二楼住户的强烈反对。此后承租人便不再与我照面，建材仍堆在院子里，导致我房屋无法收回。
苏先生出租的房屋位于华中西路北四巷。他告诉记者，今年8月初，他将这间带院子的房屋租给了黄某，当时双方谈好了房租，并写了一个简单的租房合同，但没有约定租期。
苏先生介绍说，到了10月上旬，黄某说他准备在院子里搭建棚屋，并称自己会找楼上住户进行协商的。
苏先生说，就在施工过程中，遭到了二楼住户的强烈反对，并引发了争吵。
苏先生说：“发生了这样情况，这房屋我也就不能继续租给他了，谁知黄某竟然让我出买建材的钱，我自然不会同意。于是，黄某不再与我照面了，建材也一直堆在院子里，房屋也不退还给我。”
针对苏先生反映的情况，安徽国誉律师事务所的黄益律师表示，出租人苏先生和承租人黄某双方并没有约定租房期限，苏先生有权随时收回出租的房屋，但其在收回房屋前应提前通知对方，以给承租人必要的准备时间。而且，按照相关规定，承租人黄某如果没有法定的审批手续，就不能违章搭建。
黄律师说，如果承租人黄某搭建棚屋之前已征得出租人苏先生的同意，由此造成的相关损失，双方应共同承担;如果承租人黄某搭建棚屋之前未征得出租人苏先生的同意，由此造成的相关损失，则由承租人自行承担。
苏先生希望能与承租人黄某协商解决此事。11月6日，事情终于有了转机，承租人黄某的妻子主动找到了苏先生，双方经过协商后，承租方愿意暂停搭建棚屋，双方达成续租协议。
作者：汪迎庆
[责任编辑：不详]
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